投資家ビザと投資永住権

移住する国の企業や不動産・国家プロジェクトに投資することで取得できる「投資家ビザ」。就労や滞在の権利を与えられ、国によっては永住権や市民権を得ることが可能です。 その中でも「投資永住権」は有効期限や就労制限がなく、以前の退職者ビザや滞在ビザに比べ、かなり緩和された条件となっております。
最近では、海外でのビジネスや投資の優遇制度・税務対策などを目的に、永住権を申請する人が増えてきています。国によっては制度の変更や一時受付停止、廃止ののちに復活するケースもあるため、すべての国の最新動向を網羅して比較することが重要です。
※国名をクリックしていただくと、各国の詳細紹介ページへ移動します。

国名	最低投資金額（目安）	滞在期間	審査期間	申請難易度
オーストラリア	【現在受付停止中】 ファンド投資 250万AUドル〜 ※2024年5月廃止（復活の可能性あり）	永住権	14～24ヵ月程度
ニュージーランド	新制度「Active Investor Plus」 500万NZドル〜 / 1,000万NZドル〜 ※2025年4月より英語要件は完全免除	永住権	1年程度
アメリカ	投資永住権(EB-5)プログラム 80万USドル〜 （約1億2,800万円〜）	永住権	47～71ヵ月
カナダ	【現在受付中断中】 35万CAドル〜 （約3,955万円〜）	永住権	3年程度
ドバイ	不動産投資 ① 75万AED〜（約3,300万円〜） ② 200万AED〜（約8,800万円〜） ※詳細はドバイのページにて告知	① 2年（更新可） ② 10年（ゴールデン）	1ヵ月程度
スペイン	【現在受付停止中】 不動産投資 50万ユーロ〜 ※2025年4月廃止（復活の可能性あり）	長期滞在ビザ (※永住権可)	1～2ヵ月程度
ポルトガル	投資ファンド 50万ユーロ〜 （約9,200万円〜） ※不動産投資ルートは終了	長期滞在ビザ (※永住権可)	1～2年程度
ギリシャ	不動産投資 25万ユーロ〜 （一部主要地域は80万ユーロ〜）	永住権	6ヵ月程度
マルタ	不動産投資 37.5万ユーロ〜 （約6,900万円〜）	長期滞在ビザ (※永住権可)	1～2ヵ月程度
シンガポール	投資永住権（GIP）大幅厳格化 1,000万SGドル〜 / 2,500万SGドル〜 ※起業・就労（EP）ルートも有	永住権	6～12ヵ月
マレーシア	不動産投資 60万リンギット〜 （約2,340万円〜 / 2024年6月変更）	長期滞在ビザ	6ヵ月程度
タイ王国	ファンド投資 25万USドル以上 （約4,000万円〜）	長期滞在ビザ	1～2ヵ月程度
フィリピン	リタイアメントビザ 2万USドル （約320万円〜）	長期滞在ビザ	2～3ヵ月程度
アイルランド	【現在受付停止中】 ファンド投資 100万ユーロ〜 ※2023年受付終了（復活の可能性あり）	長期滞在ビザ	8ヵ月程度

※為替レート目安：1AUD=111円 1NZD=92円 1USD=160円 1CAD=113円 1AED=44円 1リンギット=39円 1ユーロ=184円 1SGD=125円 1バーツ=4.8円（2026年7月現在）

※長期滞在ビザ(※永住権可)：長期滞在ビザ取得後、一定条件を満たすと永住権申請が可能となる場合があります。
※ポルトガル：2026年の法改正により市民権（国籍）取得までの期間が延長されています。永住権は引き続き5年で申請可能です。

また、永住権は市民権とは異なるため、日本人の場合は日本国籍を持ちながら、投資先の国の永住権を持つことが可能です。
国によっては、市民権まで得られる（国籍を取得できる）こともあります。

※各国の最新のイミグレーション情報や世界情勢については、日本の外務省ホームページなどもあわせてご確認ください。