ポルトガル

ポルトガルゴールデンビザ

西ヨーロッパのイベリア半島の西端に位置するポルトガルは、北と東にスペインと国境を接し、西と南は大西洋に面しています。年間にわたり温暖な地中海気候に恵まれ、中世の雰囲気を残した趣のあるリスボンやポルトの街並みと、のんびりした田舎の風景を併せ持つ親しみやすい国です。1543年の種子島へのポルトガル商人の漂着(鉄砲伝来)以来、ポルトガルと日本の歴史的な関係は深く、イワシやタラ、タコなどを使ったシーフード料理が多く米を炊き込みご飯やリゾットとして食べる習慣のあるポルトガル料理は、日本人にとても親しみやすいものです。ポルトガルの民族歌謡であるファドの歌声には日本的な響きがあり、面倒見の良い人々の優しさは日本の心と共通するものがあります。

快適で安全な生活環境、優れた医療制度、英米国などに比べて教育費が安いインターナショナルスクールなど数多くのメリットを提供するポルトガルは、海外富裕層やヨーロッパの退職者などによる不動産の投資先として、あるいは子供の教育や家族揃っての長期滞在のための永住権取得や移住先として、現在世界中から注目を集めています。

南欧を中心としたいくつかの国(ポルトガル、スペイン、ギリシャ、キプロス)では、長期間の現地滞在の必要がない投資(不動産、国債、養老院などへ)により居住権や永住権を得られるプログラムを実施して人気を博しています。

主要言語 ポルトガル語、英語、スペイン語
人口 10,374,822人(2015年)
面積 9.24万km²
首都 リスボン
主な宗教 カトリック
通貨 ユーロ
気候 夏期の平均気温は20℃-26℃、冬期の平均気温は7℃-11℃。
国際的地位 EU加盟国、シェンゲン国、NATO加盟国

ゴールデンビザ(黄金ビザ)について

2012年に黄金ビザ(Golden Visa)と呼ばれるプログラムが始まり、2017年4月末までに5,000人超の投資家が総額30億ユーロを投資するという大きな成功を収めています。

ポルトガル黄金ビザでは、ポルトガル国内の不動産に50万ユーロ以上(建築後30年以上で指定都市再開発地域内の中古物件の場合は35万ユーロ以上)を投資することにより居住権の取得が可能となります。当初は1年間の居住が許可され、その後も不動産を保有することによりビザが更新され、5年を経過すると永住権の申請が可能となります。

当初は1年間の滞在が可能となり、その後も不動産を保有することによりビザが更新され、5年を経過すると永住権の申請が可能となります。

※未婚で、全日制に在学中、経済的に独立 していない子女や経済的に独立していない父母も含めて申請可能です。

<不動産物件情報例>

  • ・所在地:リスボン旧市街
  • ・種類:マンション
  • ・間取り:寝室1-2室(ロフトつき)
  • ・面積:61-134㎡
  • ・価格:40万ユーロ程度~

<不動産とポルトガルの景気>

ポルトガルの中央銀行の統計によると、2013年に回復を始め、2014年の成長率は0.9%。2015年の成長率は1.5%であり、2016年の成長率は1.6%と予測され、今後も成長が予測されています。

不動産の価格は、2015年の1月から2016年の1月までの間に、リスボンで3.66%(実質2.78%)、ポルトガル全体では3.9%(実質3%)上昇しました。 リスボンにおける集合住宅の収益率は5.4-6.2%、ポルトガル全体では6.64%で、ヨーロッパ35か国中第8位、OECD加盟国の中ではハンガリーに続いて第2位という高さです。

主なビザ申請条件

  • ・満18歳以上であること
  • ・規定された価格(50万ユーロor35万ユーロ)以上に相当する不動産を所有し、維持すること
  • ・健康状態が良く、犯罪の経歴がないこと
  • ・ビザ取得後、速やかに1度は入国すること
  • ・非EU加盟国家の国民であること
  • ・個人用の健康保険を購入すること

サポート内容

  • ・投資家ビザの申請代行
  • ・不動産情報の提供及び視察のアテンド手配
  • ・移民法、ビザ申請情報の提供
  • ・ポルトガル移住情報の提供及び相談
  • ・提携金融機関における現地生活費及びビザ申請資金の準備(サービス、手数料は金融機関の規定に従います)
  • ・渡航前税務診断(申告等の実務が発生する際、別途要代金)

<オプション>

  • ・お子様のインターナショナル校手配
  • ・現地下見の手配(学校及び不動産視察、生活オリエンテーション)

申請までのおおよその流れ

  • 1.ロングステイ準備期間(滞在予定場所・投資不動産視察、申請・生活資金の準備:半年~2年程度)
  • 2.申請書類準備期間(健康診断等、申請書類の収集:3ヶ月程度)
  • 3.ビザ申請代理人によるビザ申請の代行(審査期間は3週間程度)
  • 4.ビザ発給後、ポルトガルに渡航

※ポルトガルゴールデンビザにご関心がおありの方はこちらから、又は0120-070-069までお問い合わせください。