ドバイについて

1980年代頃から空港や港のインフラ、治安やビジネス環境の整備に力を入れ始め、中東・アフリカのハブとして急成長しているUAE（アラブ首長国連邦）。 なかでもドバイ首長国は、貿易・物流の拠点として知られ、数千社ものグローバル企業が進出しています。特にフリーゾーンと呼ばれる経済特区は、外国投資に対し様々な優遇措置を講じていて、世界中の投資家から注目されています。

ドバイの季節は、夏か冬の2つに分けられ、四季がないのが特徴です。
最も過ごしやすいのは10〜4月の冬。砂漠地帯のため朝晩の気温差はありますが、雨がほとんど降らず、日中は15～25℃と穏やかな気候です。
一方、5〜9月の夏は非常に暑く、8月の平均気温は42℃にまで上ります。ただし、車などの交通手段や屋内設備が充実しているため、暑い中を歩き回る機会は少なく、日本人観光客が多いのもこのシーズンです。

不動産ビザ（長期滞在ビザ）

一定条件を満たすドバイの居住用不動産への投資により、長期滞在ビザが取得できます。配偶者および扶養家族も同時に申請可能です。当初は2年間滞在でき、不動産の保有と一定の要件を満たすことで更新が可能となります。 不動産ビザの保有者は、ドバイの運転免許取得など居住者としての権利を享受することができます。
※厳格な居住用ビザのため、同ビザで働くことはできません。
※お子様が未婚で学生の場合は、21歳まで申請が可能です。さらに女性のお子様に限り、21歳以上でも申請に含むことができる可能性があります。

• 投資先不動産の紹介

  • • 場所
      アルファージャンエリア内
      （駐車場、ジム、プール、エアコン有り）
    • 参考価格
      1 ベッドルーム（71.39㎡）
      116万832AED（約3,483万円）から
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    • 場所
      パームジュメイラエリア内
      
      
    • 参考価格
      1 ベッドルーム（78.73㎡）
      232万4,000AED（約6,971万円）から
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• 主な申請条件

  • ・100万AED以上の居住用不動産への投資
  • ・一定の資産または1万AED以上の月収（国内外を問わない）があること
  • ・ドバイ国内で健康診断を受けること
  • ・6ヵ月以上連続してドバイ国外に渡航しないこと（保有条件）

• サポート内容

  • ・ビザ申請情報の提供
  • ・ビザ申請の代行
  • ・不動産の情報提供と購入のサポート
  • ・お子様の学校紹介および手続きの支援
  • ・個人の銀行口座の開設支援オプション
  • ・現地下見の手配（生活オリエンテーションおよび不動産、学校視察）オプション

申請までのおおよその流れ

1. 準備期間（現地不動産視察、生活準備等：1～6ヵ月程度）
2. 不動産物件決定（送金等手続：1～2ヵ月）
3. 投資ビザ書類準備（日本にて申請書類の収集：2週間程度）
4. ビザ申請の代行後、一時入国（審査期間：1～2週間程度）
5. ビザ発給確定後、UAE入国
   ※1AED=30円で試算