ギリシャ
ギリシャについて
地中海に面する美しい国、ギリシャは東ヨーロッパのバルカン半島に位置し、エーゲ海やイオニア海に囲まれており、美しい海岸線や島々が特徴の国です。
ギリシャは古代ギリシャ文明の発祥地として知られており、数千年にわたる歴史と文化が息づいています。 また、サントリーニ島やミコノス島などの美しい島々は世界中から訪れる観光客を魅了しています。
ギリシャの気候は地中海性気候であり、温暖で日照時間も豊富です。夏季の平均気温は20°C~30°C程度 で、冬季も比較的温暖なため、年間を通じて過ごしやすい環境です。
地中海の特徴を取り入れたギリシャ料理は健康的で、新鮮な魚介類やオリーブオイル、野菜などが豊富に使われます。また、ギリシャはワインの生産でも有名であり、美味しいワインを楽しむこともできます。
ギリシャはEU加盟国であり、シェンゲン国でもあるため、他の EU諸国へのアクセスや旅行が容易です。主要な言語はギリシャ語ですが、英語も一般的に使用されております。
ギリシャでは現地滞在の必要がない投資により、永住権を得られるプログラムを実施しており、ギリシャの魅力的な自然環境や文化、経済的なメリットは、海外移住や投資先の人気を博しています。
| 主要言語 | ギリシャ語（公用語）、英語 |
|---|---|
| 人口 | 約1,043万人（2022年The World Bank） |
| 面積 | 約13.2万㎢（日本の約3分の1） |
| 首都 | アテネ |
| 主な宗教 | ギリシャ正教会 |
| 通貨 | ユーロ（€） ※1€＝169.17円（2024年5月17日現在） |
| 気候 | 夏期の平均気温は20°C~30°C、冬期の平均気温は7°C~15°C |
| 国際的地位 | EU加盟国、シェンゲン国、NATO加盟国 |
ゴールデンビザ（黄金ビザ）について
2013年にギリシャゴールデンビザプログラムが始まり、2023年11月までに合計3万921件の滞在許可が発行されています。
ゴールデンビザはギリシャ国内の不動産に25万ユーロ（特定地域は50万ユーロ以上:アテネの28自治体、テッサロニキの6自治体、サントリーニ島、ミコノス島）以上を投資することにより、5年間有効なゴールデンビザを取得することができるプログラムです。その後も不動産を維持することを条件に5年毎の更新が可能です。
この投資条件は2024年8月31日まで有効で、2024年9月1日からは最低投資額が引き上げられます。
2024年9月1日からの投資条件は以下に変更されます。
80万ユーロ: アテネおよびアテネ周辺地域（アッティカ）、テッサロニキ、ミコノス島、サントリーニ島、および人口3,100人以上の島
40万ユーロ: その他の地域
25万ユーロ: 商業用や工業用などの建物を居住用に改築する場合のみ適用される場合があります。ただし、ビザ申請前に用途変更が完了している必要があります。不動産購入は1件のみで、総面積120平方メートル以上の物件に適用されます。
2024年8月31日までの移行期間中は、旧ルールの25万ユーロの最低投資額でゴールデンビザを取得することができます。
2024年8月31日までに予備契約を締結し、物件価格の10％の手付金を支払うこと
2024年12月31日までに投資を完了すること
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主なビザ申請条件
- ・満18歳以上であること
- ・最低25万ユーロ以上に相当する不動産を所有し、維持すること ※2024年9月1日より条件が引き上げられます
- ・非EU加盟国家の国民であること
- ・個人用の健康保険を購入すること
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サポート内容
- ・投資家ビザの情報提供と申請支援
- ・不動産情報の提供および視察のアテンド手配
- ・ギリシャ移住情報の提供および相談
- ・提携弁護士事務所の紹介と各種手続きの支援
- ・提携金融機関の口座開設、現地生活費およびビザ申請資金の準備（サービス、手数料は金融機関の規定に従います）
- ・渡航前税務診断（申告等の実務が発生する際、別途要代金）
- ・お子様のインターナショナル校手配オプション
- ・現地下見の手配（学校および不動産視察、生活オリエンテーション）オプション
- 申請までのおおよその流れ
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- ロングステイ準備期間（滞在予定場所・投資不動産視察、申請・生活資金の準備：半年～1年程度）
- 申請書類準備期間（健康診断等、申請書類の収集：3ヵ月程度）
- ビザ申請代理人によるビザ申請の代行（審査期間は3～6ヵ月程度）
- ビザ発給後、ギリシャに渡航
ゴールデンビザ人気の理由
ギリシャのゴールデンビザは、ヨーロッパのみならず世界でも人気の高さを誇るプログラムの一つです。
1、魅力に溢れた国ギリシャ
悠久の歴史と新しい開発が同居するギリシャは、地元の住民だけでなく海外からの旅行者にとってヨーロッパで最も刺激的な都市になることが期待されています。
アテネには世界遺産の「アクロポリス」と620万m²の世界最大級の都市再生プロジェクト「The Ellinikon」が同居しています。
2、申請条件が他の国に比べて厳しくありません
投資資金の源泉、犯罪経歴、就業歴に関する要件がなく、健康診断書の提出も必要ありません。
3、不動産への投資で永住権の取得が可能（5年毎に更新）
購入した不動産は、賃貸に出して賃貸収入を得ることができます。
4、必要滞在日数がゼロ
永住権（ゴールデンビザ）を維持するための必要最低滞在日数がないため、 5年に1度の永住権更新時にだけ入国 が必要で、維持がしやすい。
YouTubeセミナー動画コンテンツ
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00:00 イントロ
00:43 お知らせ
01:02 ギリシャ基本情報
03:46 EU加盟国ギリシャ
05:16 歴史・自然／気候／食
11:37 最新ギリシャ経済情報
13:18 ギリシャ住宅価格／ギリシャ株式
16:49 債務圧縮に成功／生活コスト比較
19:47 ギリシャゴールデンビザ「概要」
23:30 現行ギリシャゴールデンビザ申請条件（2024年8月31日まで）
26:08 新！ギリシャゴールデンビザ申請条件（2024年9月1日以降）
30:34 ゴールデンビザ人気の理由
33:16 申請のおおよその流れ
※ギリシャ投資家ビザにご関心をお持ちの方はこちらから、または0120-070-069までお問い合わせください。