• 2024.12.04
  • ゴールデンビザ
  • マルタ

変わるマルタのゴールデンビザ:2025年からの新ルールをチェック

こんにちは、アエルワールド代表の大森です。

マルタのゴールデンビザプログラムは、2025年1月から条件が変更されます。これにより、投資家にとっての選択肢がどのように変わるのかを詳しく見てみましょう。

これまでの条件と新しい条件の比較
以下の表に、2024年までと2025年からの条件を比較しました。

実際に必要な投資額

・不動産購入の場合: 不動産購入と寄付を合わせると最低でも約€455,000が必要です。
・不動産賃貸の場合: 賃貸料と寄付を合わせると最低でも約€180,000が必要です。

さらに、管理費用や扶養家族に関する費用も加わります。各扶養家族には追加で€10,000が課されます。

まとめ

今回の改正は、マルタ政府がよりハイレベルな富裕層を対象とすべく、不動産関連の投資条件が引き上げられたことについてはネガティブな要素ではありますが、昨今のEU圏での投資家ビザ改悪ラッシュを考慮するとまだまだ魅力的な選択肢であるとも言えます。(スペインのゴールデンビザ廃止報道、ポルトガルの不動産投資での申請不可、ギリシャの不動産投資金額の値上げ等)

また、申請に含められる扶養家族が29歳未満という点も決して悪くはありません。

次に投資や申請コストについては18万ユーロ程度でゴールデンビザを申請でき、不動産も5年間賃貸または購入した後に売却してもビザを維持できる点は大いなる魅力と言えます。

マルタは良好な生活環境とヨーロッパ内の自由な移動というシェンゲン国のメリットも享受できるため、2025年度も世界中の投資家にとって魅力的な選択肢となることでしょう。

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